小高层与高层对比，高层项目的优势体现在哪些方面？

得房率的不同：小高层因为公摊面积小，所以得房率会高很多，一般小高层的得房率在85%左右。而高层的房子得房率则相对低下，有些高层的住宅得房率仅为75%，有的甚至只有60%多点。所以小高层的内部空间在同等面积下大于高层的房屋，所以小高层的舒适度一般会比高层的高一些。

生活方便性不一样：小高层因为总的楼层不高，所以生活起来上下个楼哪怕是走楼梯都还算是比较方便的。而高层的房子不一样了，你要是住在楼层比较高的楼层，要是哪天停电停电或者维修了，你就要靠自己的双腿爬楼了，那样子可就没有小高层那么方便了。

其实小高层和高层的楼房各有各的优势，谈不上谁就比谁高一筹。这完全是按照每个人的喜好自己去选择适合自己的。有的人就觉得小高层楼层低，视线不好。高层楼层高，采光好，视野好，给人一种登高望远的感觉

高层本来就是为了在一块地上尽可能的容纳更多住房的一种建筑，无论从容积率还是人口密集程度上来说，都没有多层和小高层居住舒适度高，我想了半天也没想起来高层有什么优势，非要说优势的话，我觉得只有下面这几点：

1.建筑方式，高层多采用框架建筑，整体建筑的质量是要比小高层和多层好

2.视野，正所谓站的高望的远，视野开阔，通风透气，日照充足，灰尘蚊虫相对较少，噪音污染也要小很多

3.高层住宅的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

希望我的回答能给你带来一些帮助。