通货膨胀对持有大量房子的人有利吗？为什么？

以前是的，但是未来并不是这样，更多的是对于大部分持有优质房产的人有利，而对于持有较低投资价值的人来说可能反而会成为一种负担！

目前的中国房地产黄金周期已经结束，眺望未来的5-10年来看，可能再也不是闭着眼随便买买买，然后躺着就能够赚赚赚的局面了！ 大部分地区的房地产已经出现了泡沫，低价值，甚至空置率过高的情况。如果未来进一步的加大炒房的杠杆和资金，那么势必会酝酿出一个极大的风险和危机，因此对于未来的房地产市场，可能会出现一个明显的分化行情。

也就是说，值得投资的房地产也许只剩下了一线城市和一些新一些城市，他们具有较高的人群支撑，也有着投资的价值存在，所以拉长10-20年的周期来看，还是稳稳能够跑赢通货膨胀的。

但是对于那些三四五线城市的房地产来说，不仅人口流失非常严重，甚至杠杆率和空置率还非常高。如果未来出台了所谓的房产税和空置税，那么必定会出现回调和下跌，因为没有投资的价值，更没人会接盘！那么拉长10-20年的周期来看，可能跑不赢通胀，反而还会成为负担！

根据2017年的中国通货膨胀率数据来看，目前保持的是一个7.5%左右，甚至8%更高的状态持续运行！也就是说对于持有优质房产的投资人来看，他们持有的房产可能会因为通货膨胀而不断升值，保值，而对于那些持有劣质房地产的人来说，通货膨胀的持续可能会让自己的房产贬值！这样一来时间越长，差距越大，房产的分化就越明显！

总之，炒房的时代结束了，三四线满足的是刚需，一线城市才是有投资的价值！

通货膨胀永远不可能是一种有利的行为方式，就算手中持有能够应对通货膨胀的商品或物件，在短时间内，或许会有利，与没有这些商品和物件的人相比，也会有利。但是，从长远来看，还是弊大于利，是不利于真正实现财富增值的。

房子或许是一种比较有效的应对通货膨胀的保值资产，但是，也不是绝对保值的资产。如果法制健全，税收体系健全，管理制度健全，手中的房产，也会随着资产价格的提升，各种服务费、税收等也同步提升。房子越多，负担的各种税费也越多，甚至多得房价上涨和房产增值的部分，无法消化增加的各种费用。同时，被通货膨胀严重浸泡的房产，到底谁来接盘，也是一个问题。因为，既然把房产当作应对通货膨胀的手段，就不会以居住为目标，而是投资。

投资，只有转化成消费，才能产生效益。房产投资，没有人接盘，账面价值再高，都是自欺欺人。所以，房产是很难越到真正的保值增值作用的。尤其面对通货膨胀，更是无力维持。倒不如购买些黄金、珠宝等，更容易保值。至于增值多少，就很难说了。