刚需房和商品房的价格有区别吗？

刚需房是对房子需求人群群体的描述！

商品房是住房结构的一种，且是目前市场上主要成交的类型。

与刚需房对应的还有改善房，或者还可以延伸到投资型住房。

与商品房对应的还有经适房、保障房、共有产权住房等等。

举个形象的例子吧！

刚需房和改善型住房相当于理科生、文科生，这种同为学生不同学科的类型。（同为购房群体不同需求）

保障房、经适房和商品房相当于小学生、中学生、大学生，这种同为学生不同阶段的类型。（同为购买者，根据收入不同购买适合自己的产品类型）

对于收入稳定有一定存款，面对结婚没有自己的房子，需要购买商品房的用户，首套房算是刚需房，但同时也是商品房。

但对于已经结婚多年，有了孩子，甚至有了二胎，现有住房不够家人使用，想再买一套大房子的家庭。这套房就不是刚需房而是改善型住房，但同时还是商品房。

因此题主的提问在多数情况下不成立，因为题主相当于问的是“文科生和高中文科生学习内容有什么不同”。