交完首付，没网签，没备案，没签合同，还没贷款能退房吗？

也就是刚签完合同，在等着网签备案的阶段是吗？可以退的，但如果是你单方面原因退房的，是要按合同中违约处理来进行赔偿的，合同的作用就在这里。如果是因为开发商的原因，比如房子有问题，那按合同约定，是可以退款的。

所以这里要看是你个人原因还是开发商原因。希望我的回答能给你一些帮助。