二手公寓需要交多少税，怎么算？

(1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了。

没有标准答案，因为没有具体的省份，

每个地区执行的标准不一

具体都应该咨询当地房地产交易中心或税务窗口

如果是业主卖房，可以报含税价格过不含税价格。

如果是买主，询问好卖方是含税或不含税。

如果是商业性的公寓，购置时间又不长，税费没有那么吓人的，

成本包含了购房款、契税、交易手续费、银行贷款利息、装修若有装修发票也可、折旧费，本次卖房的服务费均可算作成本。

具体都已窗口咨询为准，各省份和直辖市标准不一。