买房子要优先考虑什么？房户型，楼层，地段哪个最重要？

我觉得地段最重要吧，第一，我们每天上班时间成本减少了，就可以有时间更好的去追求自己的兴趣爱好，更重要的是的，有足够的睡眠时间。第二，后期升值空间比较快，假如需要变现，出售比较方便。第三，地段比较好的地方，教育，医院，社区服务一般都比较健全和 成熟，后期会很便利，最重要的是孩子教育问题，越大的城市上好学校越难。

1，质量。

2，地段。

3，户型。

4，楼层。

建筑质量差，漏水渗水裂缝时有发生，地段再好也不能买！

面遇差质量的房子，地段放第二，如果质量无忧或同质量，地段应放第一！

户型决定房子是否实用，面积是否充分利用了，很重要！既省了买房钱，还少付了物业费。(物业费按平方收，管你可用不可用)

楼层高低要看周边环境了，如前排临河或有大院子，底层也很不错。

如果日照有影响，(如前方边上有超高层办公楼或酒店等建筑) 影响到几层，就必须买影响层以上的！不一而定了！

因为周边环境可决定你视野中的美与恶心。心情的愉悦和郁闷。(如临海，临河<湖>，临公园！临公墓，临大马路，临医院平太间传染科等等)

地段最重要，其次户型也很重要，一般都是南北通透的房子最好，至于楼层嘛，只要不是一楼顶楼都还好吧。