租房和房东的口头协议有效吗？

口头租赁协议当然有效。《合同法》第十条规定：“当事人订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”由此可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头承诺也是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。

但根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”