房产证正在办理，卖房可以交易吗？

没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

理论上是不可以的。

二手房有满三满二的说法，网签满三年，房产证两年，这样房子才可以上市交易。

像你这种房产证还在办理当中的情况，原则上是不允许交易的，只能协议过户，即使房产证下来了，没满2年，也是需要交一定百分比的增值税的。