现在不管是成家还是立业，都需要买房子，而在买房这条路上，很多人都会非常小心谨慎，因为房子是我们生活中的一件大事。房子是特殊的商品，它和普通商品不同，消费者无法享受七天无理由的权利。房子一旦买入，未来想转手就不是那么容易的事情了，毕竟购房者也不傻，在买房前肯定会对房子进行综合考量。因此从转手的角度来看，如果想要顺利卖出，那么在买房的时候就应该避开这两类房源。
第一就是小产权房，它是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，国家也不会颁发土地使用证和预售许可证，房管局也不会给购房者合同备案，正是因为这些缺点，所以小产权房的房价很便宜，但不少刚需此时却站出来愿意低成本买入，这房子没有房产证，随时面临着被拆迁的风险，根本没有任何保障。入手这样的房子你觉得未来转手的可能性高吗？
第二就是商住房，商住两用房土地出让年限最长为五十年，比普通住宅楼少了二十年，而且水电费等都是按照商业标准来收的，居住成本比较高，公摊面积大，如果你买了这种房子，未来想转手可就难上加难了。
