原来很多人都喜欢高层,因为高层风景好,视野开阔,对于南方人来说可以免除蚊虫滋扰,房子也不会潮湿发霉。而且采光效果好,通风效果也好,住着非常舒服。
但随着社会的发展高层却越来越不受欢迎,越来越多的人选择买底层,这是为什么呢?有专业人士给出了以下高层的几个缺点。
1、上下楼不方便
现在很多高层都是三十多层,而且很多是一层多户,用电梯的人很多,特别是在上班高峰期的时候,有电梯挤不上去情况,很多人不得不早起错开高峰期。而且随着电梯的老化,安全性也是一个问题。
2、高层得房率比较低,公摊面积比较大
一般33层的高层,公摊面积都要占25%左右,就是说你买高层100平的房子,实际只有75平。而对于低层公摊面积就相对小一些。
3、高空抛物屡禁不止
我们经常看到一些新闻,说某某小区出现高空抛物造成业主受伤甚至死亡的案例,而这些案例一般都出现在高层小区。
4、高层拆迁难
我们知道高层一般住户非常多,当房子被拆迁时一方面住户的意见很难同意,另一方面拆迁的赔偿金额非常巨大,所以这种高层很难有开发商愿意接手拆迁。
5、发生意外难逃离
如果发生火灾或者地震高层的业主逃生比较困难,当意外来临时电梯已经不能用,走楼梯可能需要半个多小时,此时逃生的概率将大大降低。
6、线路、管道老化很难更换
我们都明白,线路、管道用时间长了,就需要更换修理。但是高层的线路很难更换,高层很难更换电线。还有排油烟管道和下水管道,时间用得太长,都容易出现问题,更换十分麻烦。
个人观点:由此可以看出高层住宅的缺点还是比较多的,如果我们有一定的条件现在买房最好还是买一些洋房低层这样的住宅,实在没有办法的话才买高层。