其实大城市的房价根本就不是被投资客炒上去的,没有任何民间力量可以操纵楼市,楼市的庄家不会在民间,炒家的存在充其量只是加速了上涨的这个过程而已。
但是往往,每当房价一上升,我们就会很自然的将原因归结为一个字"炒"。
这是种病,得治。
如果房价上涨的原因真的如此简单,断不至于如此难解决。试想我们行政手段如此之丰富,一出手便是雷霆万钧,对付那些无组织无纪律的炒家,简直易如反掌、牛刀杀鸡。
所以,我们其实是陷入了先有鸡还是先有蛋的逻辑怪圈而不自知。
我们知道,资金的嗅觉是很敏锐的,资金也是很现实的,只会流向有利可图的地方。
资金进入楼市,当是预期楼市有回报才会选择进入,而我们现在的逻辑是,因为资金的进入才导致房价上升,将房价上涨所有的原罪全部归于“炒”,这是很荒谬的。
回头看,过去的十几年,房子做为这片土地最优投资品的事实已一再被验证,基本没有任何争议,所以资金向地产流入是非常合理的一种市场化行为,不存在人为操纵的违规情况。这点,跟股市有很大差别。
当然,出于一介凡人的私心,我还是觉得目前的调控很有必要,因为调控拉长了房价上涨的过程,限制了金字塔顶端那部分人的购买力,给了我等普通人上车的机会,这相当于是政府的一种福利。
只是长远来看,对市场过多的干预,会使它变得愈发扭曲,积累到未来的某一时点,便会迎来市场的反噬,干预的力量越强,反噬的程度就越大,届时,没上车的便是最大输家。