现在二手房市场十分不景气，新房市场却是人山人海，有些新楼盘房价跟二手房市场价格出现倒挂，新房卖得比二手房还便宜，很多人都在抢购新房的现象还是很正常。但是还有一些售楼部价格很高，为什么还是人山人海?内行人分析可能是以下三种情况。
第一种情况：开发商用认筹金吸引客户。
开发商在楼盘即将开盘前，用各种优惠政策吸引购房者前来购买，然后开发商承诺，缴纳认筹金可以提前选房，如果看不上还能够全额退款。在这样的情况下，就吸引了很多人前去买房。
第二种情况：房产中介充当购房者
在楼盘遇冷的时候，开发商就会花钱让当地的房地产中介前来充当人手，看上去人山人海，其实都是中介和售楼部的人员。而且这样如果碰到买房者，也能够提高自己的业绩。
第三种情况：开发商雇佣“房托”。
在楼盘萧条的时候，开发商就会去雇佣各种各样的“房托”，来凑人气，这样也能够制造人气，也能够避免中介抢走潜在的客户。
