商品都有其自然价值规律，可是房价自始之初都是呈现一种只增不减的现象，其牵动的经济发展必然是畸形的，如果不加以控制，对国家经济、社会发展来说都是具有极大风险的。国家曾经表示过不能过分依靠房地产所带来的经济发展，因此近几年楼市的变化不再像之前一样猛涨不跌，更有现象暗示房价可能会跌至五年前！
一是国家的政策改变。国家对房价的调控近几年可以说是有目共睹，大家都看得到房价已经从最开始的猛增回归冷静，今年我国对房价调控的定位依旧是"只住不炒"，这意味着那些想通过炒房的挣大钱的人可能近几年会收获惨淡。
第二，环境形势的影响。今年上半年我国可谓是灾难多多，先是疫情后是汛期使上半年房产销售停滞，房产出现供过于求的现象，不少开发商为了回笼资金开始低价抛售房子。
三，购房者对买房越发理智。在以前很多人觉得房子就是必需品，一定要买房就算称为了房奴，可是随着时代发展越来越快，买一套房的压力越来越大，很多年轻一代对于买房的态度是：不着急，买就买好的。而现在买房的主力军便是90后，他们对买房并不执着，相对于买房他们更愿意去等待一套好的房子，而这就导致房子一时越发卖不出去，那些在炒房客手中的空置房越来越多，随着房价的下跌房子的贬值，卖房只有将价格降更低才能卖出去。
这种种迹象都在暗示房价会下跌，其下跌程度甚至会到五年前的价格！
