1、给自己讨价还价留下余地。在买房时一定不要胡乱砍价，毕竟，房子属于高档消费品，不能像买菜一样随便砍价。购房者应当认真分析开发商给出的报价是否合理，议价空间大不大，预测一下存在的降价空间，从而给自己之后留下议价余地。
2、让对方先开口。我们都知道先开口是不占便宜的，购房者要让对方先开口，打探一下房子的真实价格，另外，对方先开口，购房者就可以先暂时隐藏自己的观点，让自己有一定的反应时间想好如何应对。
3、不要让步太快。在很多重要的问题上，购房者一定不要让步太快，让对方等你做决定，这样自己才不会被动买房。
4、合理利用语言。其实说话是很有技巧的，比如，“我会考虑”、“我觉得还可以商量”等等，购房者可以合理的利用这些话暗示对方，为自己争取更多的利益。
5、懂得说“不”。买房时，一定要懂得说不，让对方知道你是有想法的，说多了以后对方也就会记住，尤其是在原则问题上不能妥协。
6、房价不要定的太快。买房时，购房者不要把房价定的太快，把所有的价格问清楚之后，再表达自己的买房意愿，否则，当开发商做一些降价活动的时候，一定就买亏了。
