1、小产权房，或者是没有产权的楼盘。随着新楼盘的陆续推出，以及二手房的大量上市，人口出生率的持续下降，这些不能上市交易流通的住宅，肯定会逐渐被市场所冷落，被抛弃只是时间的问题。
2、品质差的老旧高层住宅，和一些不能彻底升级改造的老旧小区，即便是房价上涨，这类的楼盘吸引力都不大，当开发商打价格战的时候，购房者的注意力必然集中在新楼盘上面，二手房不可能成为年轻人关注的重点，低密度的老旧小区，可能还有拆迁的预期，那些40、50年的老旧高层，拆迁难度、升级改造难度是很大的。所以也不是刚需接盘的首选。
3、城乡结合部，远离市区的楼盘。我们都知道，市区位置较好的小区，入住率是很高的，而那些郊区的楼盘，因为学校、医院的配套设施不完善，资源配置的不合理，入住率普遍都不高，这些都会成为开发商优惠降价的首选，即便是二手房，也是因为同样的原因，吸引力也是不大的。
所以笔者认为，随着时间的推移，资源配置完善的楼盘，才是下一步房价抗跌的首选。
