第一：契税只有1%
我们知道买房后办理房产证时需要缴纳契税，而契税不同面积的房子所缴纳的比例是不一样的。一般首套房的话买的的房子小于90平的话契税是按1%来收取的，大于90平小于144平是1.5%，大于114平是3%，所以说89平刚好卡在90平以下，契税是1%，也许0.5%对于三四线城市来说不算什么，但在一些一线城市0.5%可能预示着是两三万现金，这对于买房本来就困难的刚需来说也一笔不小的资金。
第二：房屋总价低
在房价如此高的今天，很多很多人都买不起房，即使有计划买房的人也会买性价比最高的房子。而89平的房子可以说是性价比是最高的，对很多刚需来说可以说是比较合适的大小，可以作为小三室，对一家三口来说足够居住且不显拥挤。另外，面积小一点，装修费用、物业费、暖气费和维修基金以后都会低一点。
第三：89平的房子最好转手
如果以后条件好了，想把现在的房子转手，因为89平的房子在市场上是最受欢迎的，因此比较容易转手。另外即使不转手，89平的房子出租也是最容易的，而且租金回报率相对于大户型相对较高。
个人观点：89平的房子无论是对于刚需者或者投资者来说，都是比较合适的，因此89平的房子在市场上是最受欢迎的。
