未来五年，这四种房产，最好不要买，买了就后悔

1、房龄超过30年且无优质学区的二手房。(二手房房龄+按揭贷款年限≤45，失去金融属性，不能贷款且无优质学区的房产，价值很低。等拆迁?时代变了，以后流行旧改)

2、小产权房、安置房以及五证不全的内购房。(这些坚决不要碰，没有价值)

3、人口持续净流出小城市的房产。(大城市化会继续提速，人口持续净流出的小城市的房产，没有价值)

4、大城市非核心发展方向的远郊房产。(环京、郑州远郊都已经跌成什么样了，这个不需要过多解释了吧)