大湾区珠三角东西两岸二手房两极分化：东莞涨幅全国第一，肇庆跌幅全国第一

社科院财经战略研究院住房大数据项目组10月25日发布2020年9月最新纬房指数，显示当月肇庆市房价同比(对比2019年9月)下跌9.45%，跌幅位居全国首位。

蹊跷的是，与肇庆市同处粤港澳大湾区珠三角的东莞，9月二手房价涨幅高达29.13%，也是全国第一。同时，珠三角涨幅第二的深圳，9月二手房涨幅也达到23%。

深圳建设先行示范区背景下，粤港澳大湾区珠三角九市楼市冰火两重天，同时占据中国二手房涨跌幅榜首，再次吸引人们目光。

研读2020年9月大湾区珠三角九市二手房指数表发现，涨跌幅分化出现在珠江口东西两岸，东岸的东莞、深圳、惠州出现在涨幅榜，西岸的肇庆、江门、中山、佛山出现在跌幅榜，西岸只有珠海意外出现在涨幅榜，上涨2.16%。

随着横跨珠江口东西两岸的深中通道建设，珠江口西岸都市圈(珠海、中山、江门、阳江)楼价一度出现追赶性上涨，而今再次与珠江东岸深圳都市圈(深圳、东莞、惠州、汕尾、河源)的珠三角城市楼价拉开差距。人们不禁要问，深中通道2024年建成通车前后，珠江口西岸城市楼市将走向何方?会出现先跌后涨的戏剧性转变吗?