房子怎么买?
记住四大原则,亏不了。
第一、买三不买二。
能买小三房,不买大两房,因为三房的转手率和涨值幅度是最高的,也是刚需家庭的首选,在契税方面也有更加的便宜。
二、买中间层。
也就是买二分之一以上的楼层,这边主要是考虑到采光方面的问题,一般来说日照时间长,根据楼层递增,楼层越高日照时间越长。
三、买南不买北。
中国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分地区位于北回归线以北,太阳并非直射陆地,而是偏南一定角度。所以朝南的房子采光日照时间长,朝北的房子冬天阴冷采光差。
四、不买顶层顶层。
一直以来都存在太晒或者漏水的问题,就算建材选的再好,也会影响使用寿命,一旦反复出现问题就会耗时耗力,修补特别让人崩溃。