十年老中介告诉你:满足这5点,住着又舒服,转手更容易。
一、看品牌一选三不选
选那些开发商在一个城市里,有已经交付的经典项目。
1.外来大品牌,第一个项目翻车的,后面慎选。
2.部分本土国企开发商,品质正常,追求不高。
3.口碑已经下坡的,你想的可能比你看到的还要糟糕。
二、小区周围路面信息
1.紧挨高速路、高架、铁路尽量不选,如想入手距离最低150米以上。
2.靠主干道的路过都是大型货车,噪音24小时都是“噩梦”最好也不要选,距离最低150米以上。
3.次干路的小区有很多,尽量不要选临路的楼栋,楼层最后9层以上,可以避免噪音污染。
三、小区内部景观,记住一点景观小品数量和石材越多越好。
四、小区规划
1.人车分流:这个最近小区必不可少。
2.双大堂:一楼跟地下入户大堂,地下车库入户大堂也是很重要的。
五、外立面
如果开发商外立面,是石材或者铝板,没错买它,因为90%的楼盘都是真石漆。
房子越来越多,后期品质物业都很重要,毕竟闭着眼买房时代已过。