现在长沙的房地产市场呈现出一种怎样的状况呢？绝大部分开发商都面临着相当的艰难。政策基本上已经见底，家长能够帮的也已经帮了差不多了。因此，开发商只能通过自救来渡过难关。
因此，他们采取了特价房和公抵房的形式，通过促销来进行降价，以实现以价换量。比如，一些项目原来卖一万二三、一万三四，现在变成了卖七八千、八九千。如果您最近考虑购房，我觉得这是个机会。
有些粉丝可能会担心，买了以后万一又亏了怎么办？我给你举个例子。假设一套房子现在卖100万，跌到90万后，你说他怕他继续跌，你不敢买。好，就算他继续跌到80万，你确定你敢买吗？所以，如果您最近确实需要购房，是可以考虑行动的。普通人是不可能一直抄到底的，我也做不到。
另外，关于学区房，因为现在深圳、上海以及北京的学区房，尤其是一些牛逼学区房，讲实话，这个涨幅有点大了。已经达到了20多个点。反观长沙目前的顶级学区房，你会发现，比如八方小区上半年涨了10%，水印家轴差不多涨了20%左右，玉龙天下也有一点涨。我的观点，当然不一定对，我倒是觉得如果你持有八方或者持有玉龙的客户群体，可以在近期考虑套现。
我认为这些牛逼的学区房的价格应该在这几年内达到了一个高点。即便不是最高点，也达到了90%的高点。后续的话，由于一线学区房的跌价，很有可能会传导到二线。这概率性极大，所以大家要注意一下。不过话说回来，小孩的教育投入是不能用金钱来衡量的。如果你是真的为小孩读书考虑，那是可以的。但如果是有其他投资考虑，那就需要慎重了。
