2021年房价会涨5%?其实每年都是说5%，这个大家都知道的，但是2021年真实情况会是，债务危机和大幅度通货膨胀二选一。
一、2021年是2015年后大量国企发行债券拿地债务到期最高一年。也是房地产开发商2018年大量国内外发行债券债务到期一年。但是市场购买房子能力却在下滑，要么买了房子后其他经济活力和消费力下滑。
二、2021年也是炒房企业和个体债务大量到期一年。特别是2019到2020年放水经营贷款被进入房地产的，那些房抵押贷款的，他们需要是短期哄抬房价卖掉房子还债务，因为他们其他行业真是经营赚的钱别说还本金了，利息都还不起。如果这些炒房的卖不掉，根本坚持不了2年，你认为抵押贷款30年就安全了，没有这么简单。
三、对于2021年解决方案，要么放任债务暴雷，引发债务危机，然后房价大跌，重新塑造经济结构。要么增发货币，哄抬物价，让大量贷款拿地和炒房企业、个人拿不值钱钱去还债。
最后、按照目前情况，一旦走之前老路，增发货币，具有很大物价失控可能，因为真实经济活力没有之前高，消费总额看起来不变，但是消费数量总量减少，这样对于批量经济工业绝对是致命的，现在房地产债务已经转移各方面，走哄抬物价路，后果不堪设想。在货币要不要增发，要不要放水，这个面临最大挑战了，2021年不是说不直接放进房地产就可以，还得考虑其他行业水会不会淹没他们情况，是真的缺钱?还是缺少市场?还是缺少哄抬价格?
