2021年，三四线城市房价要下跌！ 

2021年，三四线城市房价要下跌!

2021年房价最有可能下跌的是三四线城市!因为三四线城市的棚改货币化安置要结束了。

一方面，社科院曾表示，三四线城市房价将进入下跌阶段;另一方面，开发商今年在三四线城市拿地变得谨慎，看来，房地产相关人士都不太看好三四线城市未来的房价。

过去三四线城市房价上涨，大部分是因为棚改，也就是大家知道的拆迁。居民手里有拆迁款了，到处买房，房价便水涨船高，而从2021年起，棚改会变成旧改，旧改不需要拆迁，三四线城市的购房需求随之下降，那么房价下跌的可能性会变大很多。

其次，即使央妈货币放水再多，也和三四线城市的关系不大，银行大部分的资金主要还是流向热门的一二线城市，所以，一旦棚改结束，炒房资金退出，没有资金流入，当地的居民收入又跟不上，房价自然会逐渐回到之前的正常价格。

最后，三四线城市的经济发展比较缓慢，人才流失比较严重，房产需求变小。像那些下跌幅度比较大的城市，主要还是当地的就业岗位有限，年轻人没办法长远发展，都会选择到大城市。而且，三四线城市当地人对房产需求比较低，都有自建房，就算房价不是太贵，但买进容易，卖出难。

综合来看，明年比较发达的三四线城市房价比较抗跌，但如果不是很发达的三四线城市，明年房价下跌的可能性很大，特别是在棚改结束后，三四线城市的房价也会逐渐回归居住属性。