一二线继续上涨，三四线难涨，2021年楼市是不是这样？
社科院专家郭宏宇认为：以一二线城市为主的中心城市，仍然是未来房地产市场的热点地域。2021年各城市房价还会延续今年的走势。除少数上涨过快城市会受到政策管制导致房价有所削减外，其余城市会延续现在的趋势，涨的继续涨，降的继续降。
在郭宏宇看来，这主要是由于资本聚集的马太效应决定的，房价越是上涨，资本越会涌入；越下降，资本越会回避。
我们看2020年房价涨跌幅前10名（二手房）：
1 房价涨幅前十名：
东莞、深圳、淮安、金昌、嘉兴、吴忠、乌海、攀枝花、鄂尔多斯、吕梁
2房价跌幅前十名：
廊坊、青岛、济南、郑州、贵阳、天津、石家庄、长春、北京、中山
从2020年房价涨幅前十名与跌幅前十名城市可以看出，涨幅城市里三线城市居多，跌幅城市里也有二线城市。
一二线继续涨，三四线难涨，很难说是这样，涨的继续涨，跌的继续跌，倒是有可能的。
