有专家预测未来房价难以上涨，甚至陆续进入降价潮，并给出降价的5点理由，你们认可以下几点说法吗？
1.楼市开始进入全面调控时代，之前调控主要针对一手房，现在部分城市开始控制二手房价了。
2.楼市再现抛售潮，一旦调控收紧很多高杠杆的投资人群，承受不了房贷压力，就会挂牌销售，而此时会出现卖的多买的少，会逐步积累形成抛售潮的现象。
3.人口出生率在不断下降，现在人口老龄化，而年轻人压生活压力又不想生育，在未来几年会出现人口负增长，都知道人口决定房价，没人谁还会去买房？
4.房价与收入比差距太大，之前人均月收入和房价相差不大，现在基本都是成倍的差距，都买不起房了，也就放弃购房计划。
5.银行收紧信贷，现在为了限制金融资金一定额度进入楼市，开始要求银行暂停房贷，有的提高房贷利率。这样也就增加了购房成本。
受这些方面的影响，你们觉得青岛的房价还会继续下降吗？
