还有很多人认为“房地产”至少还有10~20年的“黄金期”，他们是以“城市化率”为根据，当前统计大概在60%左右，他们不知道，我们统计“城市化率”的方法是不一样的，可以说是独一无二。
我们统计的城市化率其实是“常住人口”的城市化率，这个统计之下还有一段叫“人户分离人口”，这数据大概在2.9亿人，那这些人在哪里呢？不可能在农村。
如果把“人户分离人口”也统计到城市，我们今天的城市化率已经高达78%~80%，所以不存在所谓新的“黄金期”，或者降级到“白银期”，不要抱有幻想！
11条评论
- xfyhaha 23
农村老一辈的不可能能城镇化。
- g7048 22
国家正在大力倡导农村的建设，我觉得首先农村每个村都应该有自己的产业发展规划。让那些在城市发展不下去的边缘人可以回农村发展，让生活在农村的农民有奔头，不要远离家乡去外地打工。
- sihaiwy 22
还没有算上农村老人不可能去城市的一部分，所以现在城市人口想大量增长很难很难
- 橘叽小黄 20
老一代人大部分住在农村，再过二十年老年人离世后，城镇人口占比自然上升。
- 就这样吧 18
人的生存成本真的需要城里有房吗？ 那只不过是资本家洗脑的一种进步的推进剂 只要攀比心理还在 那么越发达的地区越涌入人 涨价是无可厚非 不过对于部分人来说 宁可当个小地方的财主 也绝不去大城市当虾米 如果我需要的东西在小地方都能满足 我又何必往高处不胜寒呢
- 雨中的恋人们 16
越来越多人回农村翻修房子了，等着看吧
- LJFTT88 14
所谓城市化关键是这个城市的级别怎么定。如果以建制镇为为标准就已经结束了，要以市为标准还有50%空间。要以省会、单列市为标准还有80%空间。
- 何屋夙 13
只要货币一直印，所有的物价都在涨，你说凭啥房子会跌，最多回归理性上涨
- 123aa 7
农村已经没有多少人可以转移了，后面估计是小城市转移到大城市。
- 嘴巴大 2
我虽然在老家和工作的城市有了房子，但我还想在省会买一套，退休了还想去云南买一套[呲牙]
我只知道20年前2000年左右的时候就有专家在唱衰房价了[泪奔]
