为什么说用经营贷炒房不会崩盘？想要通过调控让炒房客降价抛售，简直就是做梦！
我们假设炒房客有一套市值1000万的房子：
第一步：通过经营贷，可以贷款约700万元；
第二步：通过系列操作，700万元经营贷最终转换为可以买房的资金；
第三步：用经营贷全款购买一套700万的房子；
将房子出租，每年租金收入约10万元；经营贷年利率约4.5%，700万元经营贷每年利息约31万元；
第四步：将用经营贷购买的房子抵押，再做一次经营贷，可以再贷款约500万；每年利息约22万元；
两次经营贷共计1200万元，每年利息约53万元；减去租金收入，每年需要净还利息约43万元；
第五步：稳健的投资者，不再继续使用经营贷工具买房，手里的500万元贷款用于还经营贷利息，可以支撑约12年，期间还可以炒股、买基金。也就是说，12年内炒房客的资金链都是安全的。
激进的炒房客，还会进行第三次经营贷……
很多人期盼房地产调控后，炒房客的资金链会断裂，最终出现大量的降价抛售，从而使房价大跌，然后自己就可以买房了……有这种想法的人，简直是太幼稚了！
