中国房价增长潜力最大的城市群：长三角和粤港澳大湾区

从根本上看，房价上升的推力取决于当地购买力和城市吸引力！

【当地购买力】由刚需+改善+投资构成

【城市吸引力】由投资和移民定居构成

房价的基本盘由【当地购买力】构成，当地购买力越强悍，民富基础越好，这个城市房价基本盘就比较稳！而且上升推力比较强大！什么叫比较强大！就是涨幅比较高，涨速比较快！

而【城市吸引力】则决定了这个城市房价上升的天花板！城市吸引力越大，房价的天花板就越高！

因为有源源不断的资金进来，那么房价就像从自然吸气进化到了涡轮增压，同样排量却能爆发出惊人的能量！