大湾区9城总体成交下跌了约12%（不同机构数据有些微差异）。只有3个城市环比增长，6个城市下跌。增长的3个城市中东莞、肇庆是前值太低（低于平时），所以才录得增长。唯独佛山强势依旧（之前我已经提示购房者，佛山楼市今年都会继续强势）
之所以5月成交下滑明显，有三个原因：一是5月贷款政策进一步收紧，各地房贷利息继续攀升，不少银行放款延后，审查更趋严格，市场购买力被进一步压缩。二是调控政策的全面落地执行，各种限制下，不具备购房资格的群体只能取消购房计划，暂时不具备条件的也要延迟网签。三是疫情在5月下旬开始在广、佛、深出现，也影响到了客户、推广、中介等各个环节工作的开展。
可以肯定，6月份的数字会更难看。但疫情过去之后，各地变现可能会有所分化。像严控的深圳，将难有翻身机会。调控适度的广州，或有需求延后的补偿。像热度正高的佛山，强势肯定依旧。
