十年后的房价有可能下降到二三十万一套吗？

小县城现在就是这个价吧，十年后很多人说未来的小县城人口尽流出，赶快卖掉那里的房子，我倒不这样认为，当超级大城市的成本越来越高，小县城反而更有发展潜力，生活幸福指数更高，反观世界其他国家，乡村化是趋势，只不过目前国内还在搞城市化，城市化的弊端慢慢显现的时候，那个时候小县城的房价就不止20、30万了。

现在就有的地方三十万买得到，我想这个问题的真实意思是想知道房价会不会跌，大跌！

我想说的是中国的房子不只是房子，还有人说成本价，这思想真的需要更新了！

房子附带的东西太多了，房子本身是为人服务的，选择房子很多时候是选择一个城市，一众人群，附带的公共资源等。

房价一定是分化的，因为我们的城市也是如此！很多人可能会想，会不会哪天轮到我们这里！这想法有趣但不实际，就算有那么一天，你也享受不到了。强者恒强的趋势是最容易形成的，所以高房价的地方一定有他的道理！

总体来看，十年后房价是下跌趋势的。这是供需造成的，但头部是不会跌的。

不用10年后，现在的双鸭山已经是完全可以了。产业空心化，人囗净流出的地方，房子肯定是开始贬值了。

房地产税的开征，应该会很快了。一套卖不出去，也租不出去的房子，每年还要交税，有几个人会愿意长期持有？这会导致空置的房子涌出市场，严重的供大于求。当市场中的主体预期落空，不惜成本，夺路而逃的场景应不会缺失。

有产业支撑的小城市，一二线城市，二三十万一套房子的可能性基本没有了。人口向容易就业的地方聚集，是不可逆的大势。人口的增长，需求也在增加，房价有了稳定的锚，在不大量增加供给的情况下，基本可以稳定。

二三十万一套的房子是否可能，看房子所处的地方。

可以,郑州目前就有二三十万的房子,一整套,全款还可以优惠,不用等到十年后

分地方，部分落后的县城，以及人口大量外流的乡镇目前已经下跌很严重了。11年成都市区五六千，郊区三四五千。老家乡镇上2400。现在成都市区次新房二手25000，郊区15000，老家的买成25万，装修10万，卖20万没有人要。