第一次买房，只要你的首付款充裕（首付比例基本上分为30%，40% 50% 60% 100%），征信没有问题，重之重考虑的是户型 （面积）位置 楼层。
如今的电梯房，公摊大多在20%左右，户型和面积是相互左右的，室内室、外面积不要过多去考虑，因为是固定的，你没法改变，否则只能换楼盘，着重考虑：位置和楼层。
位置选取，以小区中庭 、前面为小区中心花园的那些楼幢为最佳。尽量远离小区地下车库的出入口、配电房、垃圾站。远离紧邻小区的城市主干道。
楼层选取原则为: 以中高层为佳，（前方尽量不要有楼幢摭挡你远望的视线）。有中间层，不选第一层和顶层；有顶层，不选第一层。（第一层，有进水风险，顶层有漏水风险）
同层选取原则：首选东边户，其次西边户，再次中间户。东，西边户大多南北通透，采光好。
