2021上半年大湾区7城新房供应，哪座城市紧缺？哪座过剩？

大湾区核心7城——深圳、广州、东莞、佛山、中山、惠州、珠海！

大湾区2021年上半年新房成交中，按照每个城市常住人口和成交量的比例算。深圳属于新房供应人均702人买一套房；东莞449人买一套房；而广州是大湾区核心7城中，新房供应适中，298人买一套房；剩下的佛山164人/套、中山147人/套、惠州87人/套、珠海85人套。惠州和珠海，人均86人买一套房！

如果按照新房供应适中的广州来测算，深圳和东莞应当加大新房供应面积，深圳每年新建住宅应该从现在的5万套/年增加供应到12万套/年；东莞应该从现在的4.6万套/年增加供应到7万套/年！而对应的佛山、中山、惠州、珠海四城，应该适度削减新房供应。

在大湾区人口热力图中，湾区东岸东莞、深圳人口集中稠密、北岸广州佛山次之、西岸人口稀少！哪里人口多，就应该加大新房供应！