大湾区最边缘城市清远、肇庆、江门新房供应如何？

清远、肇庆、江门基本上属于大湾区最边缘的城市呢。清远在广州之北、肇庆在佛山之西、江门在佛山西南，这三个城市能够受到大湾区核心城市广佛深莞外溢辐射很少了，但是多少有一点！清远太大，能和大湾区沾边的区域也就是清城、清城二区；同理肇庆东四区、江门东四区，才能和大湾区扯点关系！

在这三个城市中，新房市场基本上都是以本地人市场为主！只有靠近广清、佛肇、江中、江佛区域才多少会有一点广佛客的外溢居住需求！三个城市中，江门新会、肇庆的端州和高要属于新盘紧缺区，但是其它区域都属于过剩区，所以都能通过内部进行调解！所以这三个城市总体上都属于房量过剩城市！肇庆为5万人/新盘、江门4.2万人/新盘、清远2.4万人/新盘！清远的新盘过剩最厉害！清远清城区紧邻广州花都，连广州花都区新盘过剩都比较厉害，更不用提清城区了！所以这三个城市中最应该缩减新盘供应的城市是清远，江门次之，肇庆保持，但是肇庆内部端州、高要可以适当加大新盘供应，四会和鼎湖应当适当减少新盘供应！