目前我国多个城市首套房利率已经达到了6%以上的，而经营贷的利率还不到4%，有部分购房者就想了一个坏心思把房贷换成经营贷，在贷款的过程中经常有一些中介，在所有购房者换成经营贷，就意味着自身的利息会出现降低，相差2个点，每个月的房贷会相差好几百元的利息。
对于这种做法我是坚决反对的：
1、现在国家严禁经营贷进入到楼市市场，这是属于违规行为的，一旦被查出全额资金退款着又在哪里拿资金出来了。
2、待贷款期限长基本上可以贷款30年时间和经营类贷款，时间短，也就是说还款的压力上房贷的商业贷款是更具有优势的，一般人承受不了经营贷的还款方式。
3、如果用经营，每隔几年时间就要操作过桥手续一次，这中间存在了巨大的风险，而且很多是不确定的因素，万一金融市场出现的问题，又或者说每一次过桥也是一笔不少费用的开销啊。
4、房贷期限长可以充分的利用通货膨胀的红利，让通胀不断的稀释房贷本金和月供。
