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大湾区9城,过去3年半哪座城市最依赖房地产?

大湾区除港澳外有9城!到2017年年底、2018年年初,9城基本上完成上一轮上涨!自2018年以来到2021年年中,3年半时间大湾区9城共计卖了237.6万套新房,大湾区常住人口有7730万,人均32.5人/套!

珠江口西岸5城——佛山、中山、珠海、肇庆、江门,都严重低于这个均值!人均在19-25人/套之间,说明此5城房地产严重依赖,新房供应严重过剩!

广州和东莞均值在54-58人/套,对房地产依赖程度适中,说明此两城市在过去3年半时间里,新房供应总体平衡!

深圳人均值达到128人/套,一方面说明深圳对房地产不依赖,另一方面同时也说明了深圳新房供应严重短缺,急需加大供应!

而惠州形成了珠东的另一个极端,一方面深莞新房供应严重短缺,另一方面隔壁惠州新房供应严重过剩!如果按照深莞惠3年半来供应的新房总和算,过去3年半深莞惠新房供应843552套,约40人/套,基本上可以从根本上解决深莞新房供应严重紧缺的矛盾!解决深圳新房供应紧缺的钥匙10

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