南海和顺德是佛山市最发达的两个区，同时也是新房供应最多的两个区！2021年上半年，南海区供应新房15219套、均价23981元；顺德新房供应18454套、均价20020元。南海新房供应量不如顺德，但是房均价明显高于顺德！
具体到镇街，佛山32个镇街，房价最高的3个镇街也在南海——桂城、大沥、里水，且桂城新房供应量排在第一，房均价3万+！而顺德10个镇街中有5个镇街均价过2万，但是基本上都是2万出头的水平，与桂城、大沥、里水的3万+、2.4万+差距不小！在南海由于桂城的量和均价，极大的把南海均价拉到2.4万的水平！所以桂城是佛山响当当的区位第一镇街！大沥和里水南地理区位也优于顺德北三镇——陈村、北滘、乐从！而顺德南部的伦教、大良两镇房价也过了2万，但是基础不牢固，地理区位在那里管着，没办法！容桂房价更是沦落到与西部镇街为伍的地步！南海中部的狮山镇太大，房均价是18635元，如果进一步细分为狮山南和狮山北，那么狮山南的房均价应该也过2万+了！
在顺德西南四镇和南海西三镇中，龙江和丹灶分别是顺德和南海的唯一亮点镇街！龙江房价达到16976元，丹灶房价达到15924元，都是顺德和南海西部镇街的房价高地！丹灶主要是离狮山南近，就近受到狮山千亿大镇辐射；而龙江本身的产业基础比较强！
总体来讲，南海由于更接近广州市区，所以地理区域更优于顺德！所以房价要比顺德要高！大沥、桂城新房的投资潜力也远大于北滘、陈村！价值决定房价，房价反过来又成就价值！
