河南暴雨后，高层住宅缺点暴露，哪些房子不建议买？

这次事件之后，有两类业主感受到了暴雨的严重影响，第一类业主就是住一楼甚至是二楼的住户，这个特大暴雨几乎把所有住在一楼的住户全部给淹了，整个城市里面都是水，即使屋子里面进了水也完全没有任何办法，只能看着家具家电被淹，那个心情的无助和无奈，只有亲身经历的人才能体会到。

第二类业主就是住在高层建筑里面的人，只要是超过十楼以上的住户，这次都体会到了平时需要锻炼身体的重要性。虽然城市内的降水被排放的没有了，不再担心被淹的问题了，但是受到特大暴雨的影响，绝大多数的小区都处在停水停电的情况，我们正常过日子肯定要喝水、做饭用水、洗澡用水、上厕所更是要用水，所以停水停电就意味着所有的生活用水都需要从楼下往上运，电梯又不能使用了，只能是全部靠体力，这对于老年人和身体不好的人来说，简直就如噩梦一般。而且住在顶楼的住户受暴雨影响这次还有很多漏水的情况，这更是雪上加霜！

所以，对于即将买房的朋友，确实需要经过多方面的综合考虑，选择合适的楼层真的很重要。

太低太高的楼层慎买！地势太高太低的楼层慎买！破旧小区慎买！物业管理公司服务差的也慎买！距离水源比较近的更需要慎重考虑！

高层最大的缺点1: 停电电梯停运每天十几二十层的楼梯爬着，对于上班的人感觉很残酷，这楼梯不是几分钟就能爬完的；

还有就是老年人行动不便、体力有限也会很麻烦。所以太高层的遇到停电真的很揪心！

缺点2：暴雨之后顶楼受雨水的浸泡，有些早期的房子会有漏水的情况！

因此，我个人认为高层的的电梯房需要综合选择，看个人经济能力，有可能的话还是相对低一点儿比较合适!

对于30层以上的高层建筑，6楼以下不建议买，因为6楼以下真的是没有阳光，楼间距很窄的话，10楼以下都很少有阳光。

二，对于30层以上的高层建筑，特别是33层的那种，不建议买30-32层。

三，不要买送露台的低楼层。

四，个人不建议买向阳一面的边套，很多向阳一面的都是卧室，特别是夏天被烤了一天，夜里整个卧室像火炉一样。

坐标郑州，我家住34楼。暴雨来的那天下午五点，小区停电停水。当时，我在外面接下课的孩子，等回到小区，看到漆黑的电梯，一下子就觉得悲催了，三部电梯全停了。在楼下徘徊到六点半左右，确信短时间内不会来电，决定和女儿一起爬楼梯。想想34楼，甚是可怕，不过真爬起来还挺快的。也没多长时间就到了，最主要的是第二天也没腿疼。

不过，庆幸的是，当天夜里11点左右就通了一部电梯，没有来回爬多趟。真是感谢小区物业甚是给力。

其实想想，买房不像买萝卜白菜，谁家买房都是深思熟虑，根据自己的实际情况、个人爱好决定买哪个楼层哪一户的：家里有老人，多喜欢买一楼二楼，有个什么事情上下楼层方便；年轻人喜欢买高层，亮堂通透；经济宽裕的，买好楼层的，经济经济紧张的，买一般楼层的。

我觉得这些都不是事。真正像暴雨停电，电梯出现问题，或者一楼进水等情况当然少之又少。

高层和低层都是各有优点缺点。我家住低层，虽然不担心爬楼和用水等问题，但是下水堵一次也够受的，想想满厨房油腻腻，你能不收拾吗？那是你家，你不收拾谁收拾？我在新闻中还见过二楼的婚房，一进门，发现马桶返水造成满屋粪水，然后起诉向物业和楼上邻居索赔。买房还是要根据自己家的情况和经济情况等综合考虑，不能搞一刀切。

先谈一下我的切身体会，我住的楼共31层，我在26层，之前一直以为买高层的房子，就是越高越好，视野开阔、光线也好，其实我本人挺喜欢顶层的。

但是经过了郑州这场暴雨之后，改变我的一些买房想法。

我们的住宅楼停电41个小时、停电梯75个小时，停水91个小时。

因为楼下有丹尼斯、世纪联华，还有几家便利店，喝得纯净水从这些地方购买，非常方便。

用的水，其实也有，物业将绿化上的用水都打开了，还备的有管子，我们拿桶去接就行了，就在楼下，但最关键的问题是，拎水上楼太费劲了。

我计算了时间，从26层下到1层，中间不停步，非常轻松，需要5分钟。

然而，当拎一桶水（7.5公斤）上楼时需要22 分钟，期间歇了N次，刚开始上楼时，我是每4层歇一会，然后就是每3层歇一会，最后每2层歇一会。

回到家里，全身都汗湿了，两条腿都迈不动了。

从这次暴雨后，拎水来看，如果我再买房子，会考虑16层及以下的，因为这个高度可以承受，如果停水停电，走步梯问题不大。

另外一个问题，就是高层住宅的二次加压供水。

郑州暴雨后，当自来水公司为小区供上水之后，各个楼都是1-6层先来的水，因为楼层低，不需要2次加压。

而需要2次加压的楼层，来水要晚几个小时。这还是在加压设备不出现问题的情况下。

有些楼宇因为加压设备在暴雨中出现了问题，还得进行维修，停水时间相应也会延长。

从这一点考虑，今后买房子，如果让在高层与多层之间选择，我会考虑多层住宅。

高层住宅缺点很多，一般我们这边连廊不建议买对电梯口的房子，可是买了连廊电梯旁的房子，入户门没遮挡，每次下雨都担心雨水会飘进来，这次的“烟花”证明了买房有连廊时一定要选择有遮挡的房子

1、小区物业管理能力差，只想着涨管理费，却总不干正事，甚至作出一副“我是大爷”模样的，小区地段再好也不能要，除非你能换物业管理公司。

2、顶层的房子。不管是楼梯楼还是高层的电梯楼，如果不能确保隔热层和防水层达到自己要求的，还是不要随便买。除非，你喜欢炎热和房子漏水。

3、房贷严重超出自己承受范围的房子。见过月薪一万出头，每月需还房贷金额却高达八九千的“有房一族”，想想都替他们感到辛苦，这又何苦呢？

4、居住环境脏乱差，越住越闹心的房子。有些房子，人一踏进大门，就感觉不舒服的，哪怕价格再实惠，也不要轻易出手。

5、产权不清晰，有争议的房子。前几年，很多人买所谓的“小产权”房、拍卖房，买完后还沾沾自喜，总感觉自己捡到便宜了。殊不知，因为这“便宜”，得承担多大的风险。只能说：要么不出事，出事就是大事。

6、地理位置太过偏远，买来打算自住，却总是住不上，只能长期空在那里的房子。有人买偏远地区的房子是为了投资，有人却只是满足“有房”的愿望。结果呢？房子还是要租，房贷也必须得还，房子买到了却住不上，经济压力却越来越大，有苦也说不出。

其实，不是高层的房子不好，楼层的高低各有好处，就看买房的人如何进行取舍。总不能因为一时的水灾造成的断水断电，爬楼爬到要哭了，就全部打算搬到一楼，这是明显的因噎废食，真的没有这个必要。