多地终止延期土拍的真正目的和对未来楼市的影响是什么？

继8月6日深圳22宗地终止出让之后，8月10日天津61宗土地也延迟拍卖并下调限价，溢价率不超过15%；杭州、南京、沈阳、重庆等城市也官宣了土拍的延迟。8月11日青岛市自然资源和规划局发布〔2021］409号公告的拍卖活动因故终止，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。也就是青岛市之前计划出让的100宗土地也终止了出让活动。

本来集中供地的初衷是“稳房价、稳地价、稳预期”，但是多地因集中供地推高了地价，这是与决策层的意图相违背的。这次多地暂停和终止土拍的目的也算是一次补漏。

青岛市此次终止土拍，对楼市的影响应该会有以下几点:

第一、拍卖活动因故终止，说明就不会出现新地王。

第二、控制溢价率会抑制开发商盲目抢地，避免过度开发造成供大于求的市场氛围。

第三、没有了高地价，也就有效的控制住了房价，真正做到稳房价的目的。