“限跌令”能否防止房价过快下跌？

房地产市场疯狂发展这十几年，对于楼市的调控从未间断，尤其是最近几年调控措施更加密集。但是以往的调控都是为了避免房价过快上涨，湖南某地这次的调控与之前却不同的是，商品房销售价不得低于备案价的85%。

这样的调控措施虽然对稳定市场有比较明显的作为，但是也会严重的误伤刚需购房客户，也让开发商的日子也会更加煎熬，本来目前很多开发商的资金都比较紧张，前有融资受限后面又堵住降价销售的后路。

@改巢换贷 认为这样的调控只能造成有价无市的局面，实际在市场冷清的适合降价促销是最有效的措施，比如青岛上合示范区某楼盘，本来备案价一万到一万一，为了急于回款直接降到7000多，马上成为热销红盘。估计全面施行“限跌令”后就不会有这种情况发生了。