集资房、经济适用房、商品房的物业费国家有无具体定价？

各地物价不同，收入水平不同，每个小区的业态不同，不可能有统一的物业费标准。

各省市有政府指导价，主要适用于经适房、公租房和廉租房。商品房在前期物业管理阶段也参照实行。

在小区成立了业主大会和业委会之后，可以与物业公司协商定价，不受指导价的限制。

我咨询过发改局。物业费政府没有定价。我建议政府应对各小区不同服务主体应有结构性的责任划分来承担小区物业管理成本，以便合理确定住宅物业费和不同区域（地下人防车位，地面车位）停车服务应承担的物业管理成本。每个业主承担自己应承担的责任。