自住房和投资房在选择上有什么区别？

房子是自住还是投资，这本身就是一个伪命题。大部分人觉得自住是消费投资是赚钱，但是你有没有想过什么叫做消费什么叫做投资？消费就是一个东西你用了之后就没有了这就是消费，比如说你买了一个面包吃掉了，这个面包就不存在了，这就是纯粹的消费。而投资呢？是你花钱买了一个东西之后，这个东西在未来还是可以卖出去的，这就是投资。比如说，你买了股票，买了基金，买了房子，你未来有一天都是可以以其他的价格把它卖出去的，这就是投资！一个房子不管是你是自住还是买来投资，未来有一天它都是可以变成钱的，不管你卖不卖，它都是钱。

所以买房就是一种投资行为，哪怕你未来不卖他他也是一个资产，是一个可以传承可以变现的资产。不管是自住还是投资，都要选择地段好有升值空间的房子。而不是说自住的房子就按照自己心情随便买，不用惯他是否有升值空间。

那么自住和投资有什么区别？那就是投资的房子要打出提前量。如果你是自己住的话，那需要买房的时候周边的配套都是完善的，而如果你是投资的话，那么此刻房子周边的配套可能不那么完善，但是未来有可能会变得比较好，这就是要打出提前量，比如说现在这一块的交通医疗学校各方面没那么好，地铁才刚刚开始建，但是三五年之后就会很好，因为此刻的配套还不那么完善，所以你可以以比较低的价格买到。

房子本身就是资产，还是固定资产，所以买来不管是自住还是房产投资都是投资，它都是资产：升值与变现。买房子自住不等同于消费，这个行为也是属于投资的。