全国商品房销售面积及增速（2000-2019），2018年最高

全国商品房销售面积在2018年已经达到峰值，2019年开始下降，基本上和我国的人口达到峰值的时期一致，甚至还要比人口的峰值早到2年（根据很多人的预测，今年的全国总出生人口，将会首次低于总死亡人口）。

中国的商品房在过去十年，依靠强大的人口红利，实现了超高速的黄金十年发展状态。随着城镇化的接近尾声，以及人口的逐步下降，可以预测，房地产市场将会迎来巨大变局。