深圳经济如果依赖房地产，哪里有底气推出二手房指导价政策？本地户籍买房还要三年社保，这样不讲道理的限购政策全国哪个城市敢推出来？
深圳的财政收入大部分来自于企业税收，即使没有房地产，深圳的经济也差不多哪里去。能做到这一点的，全国只有三个城市。
大湾区真正最依赖房地产的，其实是广州。深圳的财政收入是卖地收入的3.66倍，广州的财政收入是卖地收入的0.67倍；广州每年的卖地收入都在深圳卖地收入的两倍以上。如果不卖地，可能广州的编制内人员工资都够呛。
深圳不依赖房地产，所以深圳敢对房价进行强力调控，二手房指导价、户籍三年社保、一二手房价格严重倒挂、严查购房资金来源等，搁在除北京上海以外的任何其它城市，房地产市场早就熄火了。
