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深圳房价

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2026年08月二手均价
59,329 元/㎡
同比 -9.3% 环比 -0.8%
2026年09月二手均价
62,870 元/㎡
同比 +0.0% 环比 +6.0%
2026年08月新房房价
51,251 元/㎡
同比 -8.4%环比 -0.2%
近十年极值
86,429 元/㎡2021-01
42,579 元/㎡2016-12
租售比
1.60 %
年租金回报率
2026年08月二手房成交
4,398 套
同比 +2%环比 -10%
2026年08月新房成交
1,896 套
同比 +51%环比 -11%
2026年08月合计成交
6,294 套
二手房 + 新房
房价收入比
22.2 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
14.8 年
双职工买90㎡(2025年工资)
深圳二手房近三月涨跌幅:-4.5% 近半年涨跌幅:-3.4%成交量为网签套数
深圳新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.2 97.7
90平米及以下 100.1 97.6
90-144平米 100.3 97.3
144平米以上 100.3 99.1
深圳二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.1 97.3
90平米及以下 100.3 97.2
90-144平米 100.0 98.1
144平米以上 100.2 96.3
拖动调整时间范围 -- – --
深圳房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 59,329 51,251
2026-07 59,783 51,345
2026-06 60,742 52,487
2026-05 62,105 52,444
2026-04 61,883 52,661
2026-03 60,949 52,900
2026-02 61,391 53,041
2026-01 61,395 52,964
2025-12 59,379 52,454
2025-11 60,971 55,270
2025-10 65,441 54,802
2025-09 62,856 54,667
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 高新区 101,384 +0.0% +0.9%
2 南山区 97,280 -6.5% +3.3%
3 福田区 82,197 +0.1% +3.7%
4 宝安区 56,235 -6.6% -1.0%
5 龙华区 53,330 -10.7% -1.5%
6 罗湖区 47,670 -4.0% +0.7%
7 盐田区 39,329 -16.9% +1.4%
8 光明区 39,149 +1.2% +3.9%
9 龙岗区 36,335 -7.7% +0.7%
10 大鹏新区 28,722 +0.0% +23.6%
11 坪山区 25,305 -9.3% -1.0%
12 市区 59,685 -4.3% -2.7%
深圳房价地图