官媒数据，房地产价格并没有下跌。
7月份，新房北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，北京与上海不仅没跌，而且还涨了。
但是广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；广州与深圳稍跌了一点。深圳50000元的房价，环比跌了49700元。这说明刚需还是挺有钱的。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，
注意这是新房子。北京与上涨还在涨。不管多少成交量，价格没跌。
7月份二手房，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，
这个数据至少说明一点。地产是在慢慢下降。其实看报产报价没有意义。看成交量，成交价才是王道。
北京的新房，都是高端改善，大面积，三居四居，都是中年人，卖了老破小，改善的，目前北京改善房少，所以短期供不应求，还要托关系找人，自然涨价，不过目前新建的改善也在大规模入室，过两年也就市场饱和了，刚需二手房两居，都是跌，我去年看得小区6.2万一平米现在5.3万一平米。
一线城市如果大跌，其它城市会怎么样？所以肯定是稳定一线
别的地方不知道，反正南京除个别区域有价无市，大多数都是跌的，而且还很难卖
你要看清房地产市场，必须要看二手房，现在绝大多数城市新房基本都是改善低容积率大平层，一个小区套数还少，单价还贵，比较稀缺，还不愁卖，但二手房市场非常不乐观，一路下跌。现在全国所有城市二手房都在下跌。
新房与二手房价格倒挂，但价格差距在缩小。还是有人去买新房的，以前要拼积分、揺号，现在买房的人少了点而已。二手房市场就很冷清
房价没降不等于真实没降，听说过买房送金条吗？
上海二手房最高是2021年，现在二手房比2021年跌了百分之20以上
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