房价并没有下跌，北京和上海环比还上涨了

官媒数据，房地产价格并没有下跌。

7月份，新房北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，北京与上海不仅没跌，而且还涨了。

但是广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；广州与深圳稍跌了一点。深圳50000元的房价，环比跌了49700元。这说明刚需还是挺有钱的。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，

注意这是新房子。北京与上涨还在涨。不管多少成交量，价格没跌。

7月份二手房，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，

这个数据至少说明一点。地产是在慢慢下降。其实看报产报价没有意义。看成交量，成交价才是王道。