今年以来，北京市房屋租金水平持续上升。北京市统计局数据显示，1-7月，北京市租赁房房租水平较去年同期上涨3.1%。单看7月份，租赁房房租同比上涨2.8%，环比上涨0.2%。贝壳研究院数据显示，东城区和顺义区房租环比涨幅居前，分别为10.5%和10.7%。具体到小区，环比涨幅更加明显，部分小区甚至超过30%。
1条评论
- 于刹丈 4
最近以来很多热点城市的房租价格发生了明显的上涨，这与这些城市的房价水平来说是相反的发展趋势，热点城市房价基本上市区了快速上涨的能力处在了一个相对稳定的状态，而房租的价格却开始水涨船高，笔者认为房租的上涨比房价的上涨对居住者的影响更大。
房价对于大众来说是有能力就买，没能力就不买，毕竟进城务工的人员虽然在大城市里买不起房，但是在老家一般都有房子可以居住，在大城市里买房对于大多数人来说并不是硬性需求，毕竟买房要靠实力说话，对于工资只有几千上万的人群来说，买房已经是不可想象的事情，他们留在大城市里更多的是为了获取比小城市更高的工资以及就业对口问题。所以大部分的外来务工人员解决居住的方式并不是买房而是租房，租房成为他们留在大城市工作生活唯一的一种承受的起的居住方式。
房价对于他们来说涨与跌已经不重要了，因为本身就已经不是购房的潜在用户群体，但是房租价格的明显上涨将直接影响到他们的月收入，我们在大城市里挣钱，月收入支出一般分为几个组成部分，房租、生活成本、交通成本、存款余额等几个部分组成，如果房租成本上升在工资不涨的情况下，那么你每月能够存下来的钱就会减少，存款的减少将影响到外来务工人员留守大城市的积极性，城市如果没有人口的支撑，那么经济的发展将不会那么的迅速。
对于此次北京房租上涨而言，最近北京住建部联合多部门已经对影响房租上涨的中介企业进行了约谈，说明北京地区已经对近期房租上涨的情况给予了高度的重视，对于这种中介资本干预房租市场价格行为，国家肯定是如同对待房价一样，绝不能让这种炒房租的行为扰乱市场价格，影响了租房者的消费利益。
