什么时候房价才会下降啊？

国内自房改以来经历过二轮下跌，一次是1998年至2003年，一次是2008至2010年。

两次下跌都是在降息周期内，而且还伴随着金融危机。加息周期和降息周期是经济调整的自然规律，经济过热通胀抬头时就会有加息出现，一般此时房价会出现上涨。当通胀回落或通缩发生时，就会有降息的可能，一般此时房价会步入调整周期。

国内自2008年进入降息周期后，至今继续降息的可能性不大，相反，在美联储连续加息和通胀有所上升的压力下，在未来的五年里处于加息周期的概率较大。因为一旦进入加息周期，一般都是有五年左右的时间，比如2003至2007处于连续加息周期内，差不多历时五年。

综上所述，假如今年央行进行第一次加息，这个加息周期大概到2023年结束。在加息周期结束后，一般在未来的一年左右的时间，会步入降息周期。按照经济的自然规律来看，房价大约会在2024年左右伴随着降息周期而下跌。这个具体时间最好还是参照央行的第一次加息时间，然后再向后推迟五年左右的时间，来判断房价什么时候开始下跌的准确率会高一些。