证券时报·e公司报道，深圳正在探索建立稳租金商品房项目，“一房一价、一年一调”，租金年增长率最高不超过5%。此前深圳市房地产研究中心主任王锋称，将探索限定租金、限定租期的双限租赁房制度。
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我认为挺好的，目前市场上货币太多了，房地产炒房控制之后资金需要寻找下一个出口，房租有可能成为炒作点，所以政府在炒租没有开始之前，先提出维护租赁市场，这是很不错的。
为什么要稳定租赁市场，房租市场涉及到人才的流动，只有人才的流入这个城市的经济才有生命力，只有人口不的不断流入，这个城市经济需求会不断增加，房价也能保持稳定。
如果房租太高，外来的人才及其他务工人员，大部分工资用来租房，导致没有积蓄，一方面会减少购物需求，内需萎缩；一方面会减少城市的吸引力，结果这个城市人越来越少，形成空城，若干房租太高，那就是杀鸡取卵，透支未来。
深圳能够提前预见并出政策年租金不超过5％，这个是正确的，这也是深圳为什么一直保持着强大生命力的原因。
