房价与货币超发之间有什么关系？

房价与货币超发是呈现同步上涨的关系，也就是说房价涨多少，M2也增加多少。中国的M2在2008年的总规模只有47.5万亿元，到了2018年6月的172万亿，10年M2规模涨了近4倍，全国房价也基本上涨了这么多。

中国为什么要货币超发呢？中国经济依赖于宽货币的环境，就是靠宽松货币来剌激投资，而不是剌激消费，靠消费来拉动国民经济。而固定资产投资主要是房地产领域、基建领域。房地产领域无论是开发商建房，还是个人房贷，都要消耗大量的货币，所以，货币超发是中国经济增长方式存在问题。

货币超发与房价的关系是，中国的货币超发，剌激经济增长，此时房价上涨，而房价上涨，又剌激了新的一轮购房需求，信贷规模大幅增加，贷币更加超发，导致房价继续上涨，这是一个恶性循环。

所以投资房地产领域的资金，是不可能流到商品领域形成高通胀的，因为商品领域缺乏赚钱效应。这个货币超发的通胀也只能是在房地产领域，房地产市场变成了资本市场的博弈。如果房价跌一半，那超发的货币会被蒸发，所以很容易发生金融风险，因为抄房者断供的可能性很大。