楼市库存规模持续下降时，是否意味着房价还要继续上涨？

一般来说是这样的。

我们过去有一个误区，就是调控要针对和压制地产商人，特别是切断他们的融资，事实证明这是一个非常错误的方向，因为地产商人不是站在房价对立面的，商人逐利，拿地盖房，从事实上保证了房屋的供应，抑制了一定的房价上涨。

调控切断融资后，商人无法拿地，新屋开工率严重下降，所以在快速出售房屋存货，造成短期的房价回调后，库存下降引起供应紧张，房价立刻报复性上涨。

这一次的库存下降也是类似的情况，地产商人对于政策悲观，以及对经济环境悲观，所以投资意愿下降，新屋开工率在上半年十分可怜，这就造成了库存的下降。

供应减少，需求不变，房价的压力当然是上行的。

唯独是我们还可以期待调控，压制住上涨的幅度和速度。